無房產移交問題房產移交。這部分應該是大家關心的問題了。房子都已經過戶了，為什么還不可以移交房產，有房卻住不上，怎么破？房產移交問題，常見的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權之后，發(fā)現(xiàn)房屋還存在租賃情況，根據“買賣不破租賃”的原則，買家不可對抗租客的租賃權。這就導致了買家買到房，卻住不進去的一系列悲劇發(fā)生。雖然產權歸你了，但是你也不好把別人趕走，會給你帶來一系列的麻煩，你自己也沒法入住，只能干等著。了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，并且需要很快交清房款，所以要結合自身情況充分了解。重慶法院拍賣房產過戶

《中華人民共和國民事訴訟法》
（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以**、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
（五）威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務的；
（六）拒不履行人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
上海司法拍賣房限購嗎在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉賬給法院。

盡管終通過多方證實此類言論為數據誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯(lián)系，但該消息能在市場上引起關注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業(yè)和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強制拍賣的房產，當債務人無法再履行按揭合約或清償債務時，其名下?lián)碛械姆慨a，往往會被債權人通過司法程序向法院申請強制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務，當中被拍賣的房產，就被稱為法拍房。

限購問題：除北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京石家莊、珠海等少數城市外，均不受限購政策影響。
法拍房不一定便宜：限購城市，通常不便宜，因為有人愿意多花錢買資格。冷門房源或者大戶型，因為買的人少，可能會低于市場價。
是否能借貸：與普通二手房交易借貸實行的認定和利率一致，但在流程上會略有不同。且因為審批時間有限（10個工作日內需要付尾款），故宜提前做好借貸預審批。（不一定要走淘寶的借貸，自己線下找也可以，但因為法拍是先放款后抵壓，所以必須要有中介）法院會規(guī)定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；

依據相關法律和司法解釋規(guī)定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。執(zhí)行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應向不動產登記部門提供執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不動產登記部門應當依法辦理登記，拒不協(xié)助辦理登記手續(xù)的，依法采取強制執(zhí)行措施。
因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執(zhí)行，即購房者需具有購房資格；同時，取得者需要在取得不動產權證書滿3年后方可辦理轉讓合同備案和登記手續(xù)，司法拍賣的成交確認時間在通知執(zhí)行之日之前的，不執(zhí)行住房限制轉讓政策，普通拍賣參照司法拍賣時間認定方式。
核實房源的真實性，是否具備交易資格，調查房子的稅費、物業(yè)、水、電費用。南京法院拍賣房產房源

想要參拍，但是來不及注冊賬號了，可以委托；或者因為某些原因無法注冊賬號，可以委托。重慶法院拍賣房產過戶

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。
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