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武漢法拍房欠費調(diào)查：水費，電費，燃?xì)赓M，物業(yè)費等。因為有很多法拍房都是長期沒人住，物業(yè)費也肯定沒有交過，所以在成交之前一定要查清楚欠費情況，以免造成財產(chǎn)損失 。 居住使用情況調(diào)查:買賣不破租賃并不能所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。有的房東為了阻礙...
2022-03-14 -
法院拍賣房產(chǎn)如何過戶
過戶稅費。主要是個稅。其實法拍房的稅費內(nèi)容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔(dān)。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會可能會產(chǎn)生20%的個人所得稅，這直接導(dǎo)致你的購買成本上升20%，算下...
2022-03-13 -
上海法院拍賣房產(chǎn)購買
法院拍賣房可靠嗎？法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權(quán)是在您的名下，您有什么好擔(dān)心的呢，所以交易過戶安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。首先，我們會核房：即核實房屋真實...
2022-03-13 -
法拍房契稅
法拍房有沒有兇宅 法拍房的確是有兇宅的，但是只占很小的比例，并不是所有的法拍房都是兇宅。 法拍房是否為兇宅，一般來說法院在得知實情的情況下，在拍賣前會在公告里進(jìn)行說明，而且重點提示的，以保障法拍房買受人的知情權(quán)。若是沒有做說明，就算你拍中該套法拍房，都可以向法...
2022-03-13 -
湖北司法拍賣房個稅
拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保...
2022-03-13 -
武漢司法拍賣房可以買嗎
問題三：法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當(dāng)事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。問題四：購房成本風(fēng)險首...
2022-03-13 -
江蘇法拍房購買
法拍房是什么？法拍房是法院司法拍賣房產(chǎn)的簡稱，是指被法院查封和處置的房產(chǎn)。 近幾年來，法拍房市場不斷升溫，交易數(shù)量大幅增長。那么法拍房如何繳費過戶？法拍房繳費過戶七步到位。 第一步法院相關(guān)文書的移交，具體包括協(xié)助執(zhí)行通知書、法官工作證明、買受人信息。 第二...
2022-03-13 -
武漢司法拍賣房專業(yè)平臺
在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網(wǎng)上競拍，代辦機(jī)構(gòu)眾多，大小中介及機(jī)構(gòu)專業(yè)性和業(yè)務(wù)能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規(guī)范性還是要弱于普通的...
2022-03-13 -
廣東法拍房契稅
法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱。通常有以下幾種情況可能產(chǎn)生法拍房，一是商業(yè)借貸產(chǎn)生，購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數(shù)償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被抵ya借貸拍賣變現(xiàn)來償還借貸。二是民間借貸產(chǎn)生，如張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵ya給李四...
2022-03-13 -
天津司法拍賣房平臺
一般只繳納契稅。法拍房不需要繳納增值稅及其附加，不需要繳納個稅，需要繳納契稅，如果為一類經(jīng)濟(jì)適用房，需要繳納綜合地價款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。因此，購買法拍房較普通二手房交易會省下不少稅費。 一般交易周期比普通二手房交易周期短。 大多時候法拍房需要...
2022-03-13 -
東莞司法拍賣房契稅
法院拍賣房可靠嗎？法院拍賣的房產(chǎn)，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產(chǎn)交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產(chǎn)權(quán)是在您的名下，您有什么好擔(dān)心的呢，所以交易過戶安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。首先，我們會核房：即核實房屋真實...
2022-03-13 -
江蘇法院拍賣房產(chǎn)房源
法拍房價格較低，那么個人買家該如何購買“法拍房”？ 無論哪種方式，都需要在競拍前預(yù)交保證金，保證金的數(shù)額通常是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效證明及保證金收據(jù)參與房屋拍賣，出價高者得房，競得者可根據(jù)法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及房屋拍賣成交確認(rèn)書...
2022-03-13 -
成都法拍房風(fēng)險
民間借貸糾紛商業(yè)借貸主要是向銀行借錢，民間借貸則是向小額借貸公司或親朋好友等借款。若到期不能按時還款，債權(quán)人可以依法向法院提出訴訟，要求拍賣其名下房產(chǎn)來還款，這一來源的法拍房約占總量的15%。在此特別提醒，不要輕易替他人擔(dān)保！擔(dān)保時只是簡簡單單簽上名字，但當(dāng)對...
2022-03-12 -
武漢司法拍賣房
房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔(dān)，買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費，法拍房種類非常多，如繼承性質(zhì)的房屋、商業(yè)性質(zhì)的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準(zhǔn)備，計算好成本。同時，還可能存在原業(yè)主欠繳的房屋...
2022-03-12 -
廣東法拍房流程
欠費調(diào)查：水費，電費，燃?xì)赓M，物業(yè)費等。因為有很多法拍房都是長期沒人住，物業(yè)費也肯定沒有交過，所以在成交之前一定要查清楚欠費情況，以免造成財產(chǎn)損失 。 居住使用情況調(diào)查:買賣不破租賃并不能所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。有的房東為了阻礙...
2022-03-12 -
南京司法拍賣房個稅
房產(chǎn)解封 由于法拍房都是法院查封后才進(jìn)行拍賣的，當(dāng)成功拍下后，第一步應(yīng)該就是解除房產(chǎn)的查封，將房子過戶到自己名下。當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向法院交付全款后，時間聯(lián)系法院了解什么時候下執(zhí)行裁定書，解除房產(chǎn)的查封。如若這個房產(chǎn)被多家法院同時查封，還需要與法院進(jìn)行額...
2022-03-12 -
四川法院拍賣房產(chǎn)契稅
在判決書生效后，申請強(qiáng)制執(zhí)行。查封有被執(zhí)行人名下房產(chǎn)，能夠通過拍賣償還執(zhí)行款項，已經(jīng)很幸運了。正常法拍房每流拍一次是打8折，拍二次了就是64折了，比原價低的話，應(yīng)該就會有競爭力，這種情況下，參與競爭的人會多起來，一般情況下終的成交結(jié)果會比第yi次流拍價還高些。...
2022-03-12 -
廣東法院拍賣房產(chǎn)可以買嗎
法拍房能買嗎？能買，一般較便宜，因此受到很多購房者的青睞。但有風(fēng)險： 原房主的身份風(fēng)險法拍房基本是由于債務(wù)人無法償債而被拍賣房產(chǎn)，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉(zhuǎn)不靈，那還比較省心。但是，我國目前民間借貸無法通過國家查詢，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍...
2022-03-12 -
法拍房稅費怎么算
金融產(chǎn)品的推動房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其高價值很容易獲得金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，獲得融資或者抵ya。當(dāng)然，金融產(chǎn)品種類和數(shù)量的增加是個雙刃劍，一方面借助各種金融手段，現(xiàn)金可以更好的到達(dá)需要現(xiàn)金的人的受力，這是利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。但是另一方面由于較高的利息壓力，同樣會將一些處于掙...
2022-03-12 -
南京法拍房風(fēng)險
法拍房有沒有兇宅 法拍房的確是有兇宅的，但是只占很小的比例，并不是所有的法拍房都是兇宅。 法拍房是否為兇宅，一般來說法院在得知實情的情況下，在拍賣前會在公告里進(jìn)行說明，而且重點提示的，以保障法拍房買受人的知情權(quán)。若是沒有做說明，就算你拍中該套法拍房，都可以向法...
2022-03-12 -
上海司法拍賣房網(wǎng)站
法拍房價格較低，那么個人買家該如何購買“法拍房”？ 無論哪種方式，都需要在競拍前預(yù)交保證金，保證金的數(shù)額通常是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效證明及保證金收據(jù)參與房屋拍賣，出價高者得房，競得者可根據(jù)法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及房屋拍賣成交確認(rèn)書...
2022-03-12 -
湖北司法拍賣房多少錢
法拍房的數(shù)量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現(xiàn)在只要提前申請，很多法拍房使用商業(yè)借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。更重要的是，房源的種種陷阱，只要購...
2022-03-12 -
江蘇法院拍賣房產(chǎn)購買
法拍房雖然在今年也納入限購了，但因為價格低于市價，仍受到了不少購房人關(guān)注，希望能夠從中撿漏。所謂“法拍房”，顧名思義，其實就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，專指那些遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，其產(chǎn)生原因主要包括拖欠商業(yè)**、民間借貸、因故司法沒收及無主財產(chǎn)等。 法拍房之前...
2022-03-12 -
四川司法拍賣房房源
房產(chǎn)解封 由于法拍房都是法院查封后才進(jìn)行拍賣的，當(dāng)成功拍下后，第一步應(yīng)該就是解除房產(chǎn)的查封，將房子過戶到自己名下。當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向法院交付全款后，時間聯(lián)系法院了解什么時候下執(zhí)行裁定書，解除房產(chǎn)的查封。如若這個房產(chǎn)被多家法院同時查封，還需要與法院進(jìn)行額...
2022-03-12 -
廣東司法拍賣房正規(guī)平臺
一般只繳納契稅。法拍房不需要繳納增值稅及其附加，不需要繳納個稅，需要繳納契稅，如果為一類經(jīng)濟(jì)適用房，需要繳納綜合地價款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。因此，購買法拍房較普通二手房交易會省下不少稅費。 一般交易周期比普通二手房交易周期短。 大多時候法拍房需要...
2022-03-12 -
四川司法拍賣房手續(xù)及房本問題
房產(chǎn)解封 由于法拍房都是法院查封后才進(jìn)行拍賣的，當(dāng)成功拍下后，第一步應(yīng)該就是解除房產(chǎn)的查封，將房子過戶到自己名下。當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向法院交付全款后，時間聯(lián)系法院了解什么時候下執(zhí)行裁定書，解除房產(chǎn)的查封。如若這個房產(chǎn)被多家法院同時查封，還需要與法院進(jìn)行額...
2022-03-12 -
法院拍賣房產(chǎn)平臺
房屋原業(yè)主的身份背景被抵ya或者沒收房屋的，大多是因為債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，導(dǎo)致被債權(quán)人起訴、查封抵ya房產(chǎn)，**終被法院強(qiáng)制：執(zhí)行拍賣，很多一部分是由于投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧...
2022-03-12 -
湖北司法拍賣房信息平臺
過戶稅費。主要是個稅。其實法拍房的稅費內(nèi)容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔(dān)。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會可能會產(chǎn)生20%的個人所得稅，這直接導(dǎo)致你的購買成本上升20%，算下...
2022-03-12 -
武漢司法拍賣房如何過戶
到2022年法拍房已經(jīng)被許多人認(rèn)知，其中大多數(shù)都知道了關(guān)于法拍房的風(fēng)險與解決方法。下面我再補(bǔ)充法拍房過戶后的一些問題的解決方法。房子過戶后，拿到不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證之前，雖然還存在一定的問題，但也不是不能解決的。(一)租約，買賣不破租賃。不管是二手房交易也好，法拍...
2022-03-12 -
廣東法拍房購買
一般只繳納契稅。法拍房不需要繳納增值稅及其附加，不需要繳納個稅，需要繳納契稅，如果為一類經(jīng)濟(jì)適用房，需要繳納綜合地價款，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金。因此，購買法拍房較普通二手房交易會省下不少稅費。 一般交易周期比普通二手房交易周期短。 大多時候法拍房需要...
2022-03-12