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一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的**水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m以上（含2.2m）的長久性建筑?！咀≌ㄖ娣e】 是指供人居...

【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國**、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！酒渌慨a(chǎn)】是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由**房地產(chǎn)管理部門、**所有制單位、**代為管理的房屋以及宗教、寺...

日本1998年鋼產(chǎn)量5900萬噸，建筑結(jié)構(gòu)用鋼量占13%，而鋼結(jié)構(gòu)住宅在建筑結(jié)構(gòu)用鋼中占了相當(dāng)大的比例，香港更是高樓大廈到處林立。中國臺(tái)灣地震，明顯看出鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)于鋼筋混凝土建筑；從地震破壞情況看，一般的多層住宅基本全部塌為平地，而鋼結(jié)構(gòu)建造的住宅沒有倒塌的...

超聲波檢測(cè)和射線檢測(cè)一樣，主要用于檢測(cè)材料（工件）的內(nèi)部缺陷。檢測(cè)靈敏度高、操作方便、檢測(cè)速度快、成本低且對(duì)人體無傷害，但超聲波檢測(cè)無法判定缺陷的性質(zhì)；檢測(cè)結(jié)果無原始記錄，可追溯性差。超聲波檢測(cè)同樣也具有著射線檢測(cè)無法比擬的優(yōu)勢(shì)，它可對(duì)異型構(gòu)件、角焊縫、T型焊...

房屋檢測(cè)鑒定是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)施等進(jìn)行***評(píng)估的過程，主要目的是判斷房屋的安全性、使用功能和價(jià)值。房屋檢測(cè)鑒定通常包括以下幾個(gè)方面：結(jié)構(gòu)檢測(cè)：檢查房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形、沉降等問題。材料檢測(cè)：對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括混凝...

（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗...

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人...

【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司）所投資建造、購買的房屋。其中部分產(chǎn)權(quán)：指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)...

發(fā)展模式節(jié)能、高效、環(huán)保與產(chǎn)業(yè)化。20世紀(jì)后幾年，我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)以每年竣工面積4.4億平方米，總產(chǎn)值6000億元（約占GDP9%）的建設(shè)迅猛發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)中新世紀(jì)的新的增長點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，解決住宅建設(shè)中存在工業(yè)化水平低，部品化率低以及住宅...

e、當(dāng)采用鋼筋混凝土套加固時(shí)，加寬部分的主筋應(yīng)與原基礎(chǔ)內(nèi)主筋相焊接。f、對(duì)條形基礎(chǔ)加寬時(shí)，應(yīng)按長度1.5-2.0m劃分成單獨(dú)區(qū)段，分批、分段、間隔進(jìn)行施工。g、當(dāng)不宜采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積時(shí)，可將原**基礎(chǔ)改成條形基礎(chǔ)；將原條形基礎(chǔ)改成十字交...

噴涂時(shí)，噴槍要垂直于被噴鋼構(gòu)件表面，噴距6-10毫米，保持在0.4-0.6MP，噴槍運(yùn)行速度要保持穩(wěn)定，不能在同一位置久留，避免造成涂料堆積和流淌。噴涂過程中，配料及往噴涂機(jī)內(nèi)加料均要連續(xù)進(jìn)行，不得停留。底層涂料表面干燥后（底層涂料施工24小時(shí)后），方可進(jìn)行面...

優(yōu)勢(shì)鋼材的“容重與強(qiáng)度比”一般小于木材、混凝土和磚石，因此鋼結(jié)構(gòu)比較輕，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比要輕30%-50%；另外鋼結(jié)構(gòu)斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右。我國二十世紀(jì)初建造的松花江鋼桁橋、黃河大橋、上海國際飯店等就采用了鋼結(jié)構(gòu)；新中國成...

3.對(duì)初步選定的各種地基處理方案，分別從處理效果、材料來源及消耗、機(jī)具條件、施工進(jìn)度、環(huán)境影響等方面進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和對(duì)比，根據(jù)安全可靠、施工方便、即經(jīng)濟(jì)合理等原則，從而因地制宜地循著比較好的處理方法。值得注意的是，每一種處理方法都有一定的適用范圍、局限...

經(jīng)處理后的地基，當(dāng)按地基承載力確定基礎(chǔ)底面積及埋深而需要對(duì)地基承載力特征值進(jìn)行修正時(shí)，基礎(chǔ)寬度的地基承載力修正系數(shù)取零，基礎(chǔ)埋深的地基承載力修正系數(shù)取1.0；在受力范圍內(nèi)仍存在軟弱下臥層時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算軟弱下臥層的地基承載力。對(duì)受較大水平荷載或建造在斜坡上的建筑物或...

數(shù)據(jù)分析：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和處理，判斷房屋的安全性和使用功能。數(shù)據(jù)分析需要運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行綜合評(píng)估。報(bào)告撰寫：檢測(cè)結(jié)果會(huì)形成一份詳細(xì)的檢測(cè)鑒定報(bào)告，報(bào)告中包括檢測(cè)的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議的處理方案。報(bào)告撰寫應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、**...

（3）改善地基的透水特性基坑開挖施工中，因土層內(nèi)夾有薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生管涌或流砂，這些都是因地下水在土中的運(yùn)動(dòng)而產(chǎn)生的問題，故必須采取措施使地基土降低透水性或減少其動(dòng)水壓力。（4）改善地基土的動(dòng)力特性飽和松散粉細(xì)砂(包括部分粉土)在地震的作用下會(huì)發(fā)生液化在承...

(四)產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)問題當(dāng)前防火涂料市場(chǎng)秩序混亂，假冒偽劣現(xiàn)象嚴(yán)重，違法生產(chǎn)銷售、偷工減料、以假充真現(xiàn)象十分突出；市場(chǎng)的無序競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致大量劣質(zhì)消防產(chǎn)品流入建筑工程，造成工程質(zhì)量隱患，對(duì)公共安全構(gòu)成嚴(yán)重危害。而鋼結(jié)構(gòu)防火涂料在產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)上主要存在檢測(cè)時(shí)偷梁換柱...

磁粉檢測(cè)作為表面檢測(cè)具有操作靈活、成本低的特點(diǎn)，但磁粉檢測(cè)只能應(yīng)用于鐵磁性材料、工件（碳鋼、普通合金鋼等）的表面或近表面缺陷的檢測(cè)，對(duì)于非磁性材料、工件（如：不銹鋼、銅等）的缺陷就無法檢測(cè)。磁粉檢測(cè)和超聲波檢測(cè)一樣，檢測(cè)結(jié)果無原始記錄，可追溯性差，無法檢測(cè)到材...

5、水泥土攪拌法分為漿液深層攪拌法（簡(jiǎn)稱濕法）和粉體噴攪法（簡(jiǎn)稱干法）。水泥土攪拌法適用于處理正常固結(jié)的淤泥與淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、飽和黃土、素填土以及無流動(dòng)地下水的飽和松散砂土等地基。不宜用于處理泥炭土、塑性指數(shù)大于25的粘土、地下水具有腐蝕性以及有機(jī)質(zhì)含...

噴涂時(shí)，噴槍要垂直于被噴鋼構(gòu)件表面，噴距6-10毫米，保持在0.4-0.6MP，噴槍運(yùn)行速度要保持穩(wěn)定，不能在同一位置久留，避免造成涂料堆積和流淌。噴涂過程中，配料及往噴涂機(jī)內(nèi)加料均要連續(xù)進(jìn)行，不得停留。底層涂料表面干燥后（底層涂料施工24小時(shí)后），方可進(jìn)行面...

數(shù)據(jù)分析：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和處理，判斷房屋的安全性和使用功能。數(shù)據(jù)分析需要運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行綜合評(píng)估。報(bào)告撰寫：檢測(cè)結(jié)果會(huì)形成一份詳細(xì)的檢測(cè)鑒定報(bào)告，報(bào)告中包括檢測(cè)的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議的處理方案。報(bào)告撰寫應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、**...

(三)正確選用問題筆者從事鋼結(jié)構(gòu)防火涂料監(jiān)督檢測(cè)多年，發(fā)現(xiàn)在實(shí)際工程中鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的正確選用上存在一些問題，大致有以下三種情況：一是把室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料與耐水、耐凍融、耐老化、強(qiáng)度高的室外鋼結(jié)構(gòu)防火涂料相混淆；二是有些設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地認(rèn)為，防火涂料的耐火時(shí)間與...

? 清孔：成孔后對(duì)孔內(nèi)泥漿轉(zhuǎn)換，達(dá)到要求的一定比重泥漿水或基本達(dá)到溢出清水。? 鋼筋籠的制作鋼筋籠根據(jù)設(shè)計(jì)荷載確定其含量鋼量，每段鋼筋籠的長度可以視現(xiàn)場(chǎng)條件和機(jī)具的吊放能力而定。一般每節(jié)長5~6m，鋼筋籠的接頭采用綁扎或焊接均可，其搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求，由于...

a、當(dāng)基礎(chǔ)承受偏心受壓時(shí)，可采用不對(duì)稱加寬；當(dāng)承受中心受壓時(shí)，可采用對(duì)稱加寬。b、在灌注混凝土前應(yīng)將原基礎(chǔ)鑿毛和刷洗干凈后，鋪一層**度等級(jí)水泥漿或涂混凝土界面劑，以增加新老混凝土基礎(chǔ)的粘結(jié)力。c、對(duì)加寬部分，地基上應(yīng)鋪設(shè)厚度和材料均與原基礎(chǔ)墊層相同的夯實(shí)墊層...

10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、***近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估17、重裝修前檢測(cè)鑒定18、質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）...

鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工，是一種涂料施工方式。采用噴涂方式，確保安全、環(huán)保前提下文明施工。鋼結(jié)構(gòu)作為現(xiàn)代建筑的主要形式，在常溫下具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高，抗震性能好，施工周期短，建筑工業(yè)化程度高，空間利用率大等優(yōu)點(diǎn)，為企業(yè)節(jié)省投資而被投資者大量應(yīng)用。但鋼結(jié)構(gòu)建筑抗火性能差...

6、高壓噴射注漿法適用于處理淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、人工填土和碎石土地基。當(dāng)?shù)鼗泻休^多的大粒徑塊石、大量植物根莖或較高的有機(jī)質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果確定其適用性。對(duì)地下水流速度過大、噴射漿液無法在注漿套管周圍凝固等情況不宜采用。高壓旋噴樁的處理...

房屋檢測(cè)鑒定是確保居住環(huán)境安全與舒適的重要環(huán)節(jié)，以下是對(duì)房屋檢測(cè)鑒定的詳細(xì)闡述：一、必要性房屋在使用過程中，受自然環(huán)境、時(shí)間和人為因素的影響，可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，如墻體開裂、地基下沉等，這些都是房屋安全隱患的表現(xiàn)。房屋在經(jīng)歷了一段時(shí)間的使用后，材料的老化和損壞...

鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工方案編制說明1、編制依據(jù)：（1）鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（CECS24：90）（2）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）（3）鋼結(jié)構(gòu)防火涂料通用技術(shù)條件（GB14907-2002）（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年版）（5...

鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)包括鋼結(jié)構(gòu)和特種設(shè)備的原材料、焊材、焊接件、緊固件、焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)、涂料等材料和工程的全部規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容。主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，取樣檢測(cè)、鋼材化學(xué)成分分析、涂料檢測(cè)、建筑工程材料、防水材料檢測(cè)等、節(jié)能檢測(cè)等成套檢測(cè)技術(shù)。無損檢測(cè)NDT （Non...