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融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣...

2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》、《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》開始實施；2006年8月《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國建筑工業(yè)出版社出版，全套五本，4門課程，包括《物業(yè)管理實務》《物業(yè)管理基本制度與政...

在租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)占97.8%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.9%。（二）主要經(jīng)濟指標2023年末，租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業(yè)企業(yè)法人單位...

回租融資租賃回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金；二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市...

1、商業(yè)服務，指在商業(yè)活動中涉及的服務交換活動，包括專業(yè)服務、計算機及其有關服務、研究與開發(fā)服務、房地產(chǎn)服務、無經(jīng)紀人介入的租賃服務及其他的商業(yè)服務，如廣告服務等。2、通信服務，包括郵政服務、快件服務、電訊服務、視聽服務。3、建筑及有關工程服務，包括建筑物的一...

在這種情況下，對于融資租入資產(chǎn)和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。承...

1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)**物業(yè)管理協(xié)會；1994年深圳市頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》。1994年4月建設部頒布了33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專...

住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。第三章 前期物業(yè)管理第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的 ，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術***；4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。亦作：營業(yè)性租賃。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務。租賃過程中承租人以支付租金...

以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條***款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20...

3.投資功能 租賃業(yè)務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企...

業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。業(yè)主在***業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十一條 業(yè)主大會履...

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納...

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十一條 建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第四章 物業(yè)...

【健康生活，***呵護】配備先進的健身中心與SPA理療區(qū)，結(jié)合專業(yè)醫(yī)療咨詢與健康管理服務，為您量身打造個性化健康計劃。從身體鍛煉到心靈放松，***守護您與家人的身心健康，讓活力成為生活的常態(tài)?！居H子教育，啟迪未來】引入國際先進教育理念與質(zhì)量教育...

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當...

在租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)占97.8%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.9%。（二）主要經(jīng)濟指標2023年末，租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業(yè)企業(yè)法人單位...

居住物業(yè)：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大...

【**未來生活新風尚——您的全能配套商業(yè)服務解決方案】在這個快節(jié)奏的時代，每一分每一秒都顯得尤為珍貴。我們深知，在追求高效與品質(zhì)生活的道路上，一個集便捷、舒適、多元化于一體的配套商業(yè)服務體系，是提升日常幸福感的關鍵。因此，我們精心打造了一站式配套商業(yè)服務，旨在...

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記...

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物。**開放后，為擴大國際經(jīng)濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成...

1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)**物業(yè)管理協(xié)會；1994年深圳市頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》。1994年4月建設部頒布了33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專...

商業(yè)服務不僅構(gòu)成國民經(jīng)濟有機的整體，又是各部門、各地區(qū)經(jīng)濟聯(lián)系的紐帶。通過商業(yè)服務促進商品的流動，調(diào)節(jié)余缺，促進生產(chǎn)的發(fā)展和消費的增長。保證市場信息暢通促進新產(chǎn)品開發(fā)企業(yè)通過商業(yè)信息咨詢和中介作用，反饋消費需求，引導和指導生產(chǎn)部門及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)適銷對路...

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融資租賃在設備投資中所占的比重，也可以理解為設備購置過程中有多少是通過融資租賃實現(xiàn)的。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Gro...

（二）業(yè)主主導原則：業(yè)主主導，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為**，將業(yè)主置于首要地位。強調(diào)業(yè)主主導，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。（三）服務***原則：所做的每一項工作都是服務，物業(yè)管理必須堅持服務***的原則。（四）統(tǒng)一管理原則：一個物...

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務形式，是集金融、貿(mào)易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術更新、緩解中小企業(yè)融資...

例如，有的部門代替企業(yè)招商引資，實際上是**行為替代了商務服務業(yè)中的中介服務業(yè)、咨詢服務業(yè)的功能。由于市場發(fā)育不足，尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，導致產(chǎn)業(yè)化程度偏低，商務服務業(yè)企業(yè)個體規(guī)模偏小，競爭力弱。2006年福建省商務服務業(yè)企業(yè)法人單位中資產(chǎn)總額在50萬元以下...

一、定義與范疇商業(yè)服務不僅可以直接接觸消費者，還可以在生產(chǎn)企業(yè)間發(fā)揮作用。它涵蓋了多個領域，包括但不限于：專業(yè)***：如咨詢服務（包括房產(chǎn)咨詢、商務咨詢、旅游咨詢、財務咨詢、勞務咨詢、投資管理咨詢、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)營銷咨詢以及人力資源咨詢等）、法律服務、會計...

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。 [1]物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者...

三、業(yè)態(tài)輻射范圍與服務特點業(yè)態(tài)輻射范圍：配套商業(yè)服務主要服務于地域內(nèi)和周邊的居民，具有較強的地域性。其服務半徑一般在1.5公里以內(nèi)，城市商業(yè)服務人口通常在10~15萬人左右。服務親和性：由于配套商業(yè)與社區(qū)的就近性及商業(yè)交易的頻繁性，它更容易成為社區(qū)居民愿意親近...