融資租賃是現(xiàn)代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉變經濟發(fā)展方式，促進二、三產業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經濟發(fā)展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業(yè)在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列。租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務要求

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人。徐匯區(qū)智能化租賃業(yè)務服務熱線電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術***；4.經營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經營性租賃 operating lease。亦作：營業(yè)性租賃。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人*賺取設備使用費，承租人*使用不擁有設備。這一點與融資租賃性質截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時設備產權將轉移給承租人。經營性租賃的租期較短，且可以經過一定的預約期而中途解約。

五、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當于為企業(yè)提供了一筆中長期**。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產企業(yè)提供金融服務。一可避免生產企業(yè)存貨太多，導致流通環(huán)節(jié)的不暢通，有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高；二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務供應商

回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務要求

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。金山區(qū)智能化租賃業(yè)務要求

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