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物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。 [1]物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者...

在租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內資企業(yè)占97.8%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.9%。（二）主要經濟指標2023年末，租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位資產總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業(yè)企業(yè)法人單位...

2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》、《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》開始實施；2006年8月《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國建筑工業(yè)出版社出版，全套五本，4門課程，包括《物業(yè)管理實務》《物業(yè)管理基本制度與政...

娛樂功能：包括電影院、溜冰場、健身房等娛樂場所。餐飲服務：提供快餐、**、咖啡屋等餐飲服務。五、發(fā)展趨勢與創(chuàng)新隨著住宅品質的不斷升級和居民需求的多樣化，配套商業(yè)服務也在不斷發(fā)展與創(chuàng)新。未來，配套商業(yè)服務將呈現以下趨勢：建筑形式多樣化：配套商業(yè)的建筑形式將不再*...

數字化與智能化：隨著5G、物聯網、人工智能等技術的不斷發(fā)展，商業(yè)服務也將更加數字化和智能化，以提高服務效率和精細度。多元化與個性化：消費者需求日益多元化和個性化，商業(yè)服務也需要提供更加多樣化和定制化的服務方案，以滿足不同消費者的需求。綜上所述，商業(yè)服務在經濟社...

商業(yè)服務不僅構成國民經濟有機的整體，又是各部門、各地區(qū)經濟聯系的紐帶。通過商業(yè)服務促進商品的流動，調節(jié)余缺，促進生產的發(fā)展和消費的增長。保證市場信息暢通促進新產品開發(fā)企業(yè)通過商業(yè)信息咨詢和中介作用，反饋消費需求，引導和指導生產部門及時調整產品結構，生產適銷對路...

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當**和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市...

直接融資租賃由承租人指定設備及生產廠家，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種**典型的融資租...

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。分成租賃一種結合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是...

（4）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優(yōu)惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。（5）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在承租人或...

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定...

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當**和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市...

第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工...

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部...

以福建省各地舉辦的各類會展業(yè)為例，福建省每年舉辦較有影響力的會展達10多場，如廈門“9.8” 投洽會、福州“5.18”海交會等等各類大型投資、貿易盛會，不僅已成為各地城市的名片，而且提升了城市的綜合競爭力，推動相關產業(yè)的發(fā)展效果***。如2007年廈門“9.8...

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納...

中國的融資租賃是**開放政策的產物。**開放后，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成...

（二）發(fā)展形式呈現多元化格局，企業(yè)資產增長迅猛隨著產業(yè)分工細化和人們對服務需求的多樣化，企業(yè)和個人消費中涉及商務服務的內容和項目不斷增加，商務服務業(yè)發(fā)展形式也呈現多樣化的格局。2007年福建省商務服務業(yè)企業(yè)營業(yè)收入中，國有和集體控股企業(yè)營業(yè)收入占41.3%，私...

數字化與智能化：隨著5G、物聯網、人工智能等技術的不斷發(fā)展，商業(yè)服務也將更加數字化和智能化，以提高服務效率和精細度。多元化與個性化：消費者需求日益多元化和個性化，商業(yè)服務也需要提供更加多樣化和定制化的服務方案，以滿足不同消費者的需求。綜上所述，商業(yè)服務在經濟社...

商務服務業(yè)的快速發(fā)展為社會創(chuàng)造了更多的就業(yè)機會，據***次全國經濟普查資料，2004年全國商務服務業(yè)法人單位就業(yè)人數為427.16萬人，占全社會就業(yè)人員的2.0%，福建省商務服務業(yè)從業(yè)人數為10.27萬人，占全社會就業(yè)人員的1.5%，比全國低0.5個百分點，而...

（四）區(qū)域發(fā)展不平衡，導致農村商務服務業(yè)發(fā)展滯后盡管近兩年全省各地商務服務業(yè)整體實力都有明顯增強，但各地商務服務發(fā)展水平存在很大差距，區(qū)域發(fā)展不平衡突出。據統(tǒng)計，福建省商務服務業(yè)主要集中在福州、廈門等沿海發(fā)達城市。2006年，福州、廈門兩市商務服務業(yè)法人企業(yè)單...

實際上，業(yè)務分包也存在著服務提供時間較滯后、協(xié)調管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同時細化相關條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調，嚴格控制服務質量，真正使專業(yè)分工成為提升服務品質的推力。行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善，為物業(yè)服務企業(yè)服務品質的...

起源現代融資租賃產生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后，美國工業(yè)化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將...

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納...

第二條 符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關條款無效的，人民法院應予支持：（一）物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務區(qū)域內的全部物業(yè)服務業(yè)務一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務合同中免除物業(yè)服務企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任、排除業(yè)主委...

一、定義與范疇商業(yè)服務不僅可以直接接觸消費者，還可以在生產企業(yè)間發(fā)揮作用。它涵蓋了多個領域，包括但不限于：專業(yè)***：如咨詢服務（包括房產咨詢、商務咨詢、旅游咨詢、財務咨詢、勞務咨詢、投資管理咨詢、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)營銷咨詢以及人力資源咨詢等）、法律服務、會計...

尤其是在**之后，隨著人們更加重視本地消費和生活品質，配套商業(yè)服務在促進經濟復蘇、激發(fā)市場活力方面的作用愈發(fā)凸顯。五、面向未來的展望展望未來，配套商業(yè)服務將更加注重可持續(xù)性發(fā)展，強調綠色、環(huán)保、健康的生活理念。隨著消費者對健康生活方式的追求，健康管理、綠色消費...

實際上，業(yè)務分包也存在著服務提供時間較滯后、協(xié)調管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同時細化相關條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調，嚴格控制服務質量，真正使專業(yè)分工成為提升服務品質的推力。行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善，為物業(yè)服務企業(yè)服務品質的...

設備租賃服務。其他服務：包括廣告服務、攝影服務、包裝服務、會議服務、翻譯服務，以及與農、林、牧、漁相關的附屬服務、科學技術咨詢服務、技術檢測及分析服務、近海石油服務、地質與地球物理勘探服務等。二、作用與意義節(jié)約時間，提高效率：商業(yè)服務可以幫助客戶完成業(yè)務手續(xù)，...