驗(yàn)房報(bào)告：

一、入戶門(mén)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題門(mén)閉合后不平整、門(mén)框打膠開(kāi)裂、門(mén)扇碰傷

二、廚房：共查驗(yàn)出條問(wèn)題煙道未裝止回閥、西墻裂紋、東墻空鼓1處、頂棚裂紋

三、客餐廳：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處、西墻平整度偏差約6mm

四、陽(yáng)臺(tái)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題陽(yáng)臺(tái)門(mén)螺絲裝飾蓋未安裝、陽(yáng)臺(tái)門(mén)防撞塊未安裝、陽(yáng)臺(tái)門(mén)上方螺絲未固定、欄桿松動(dòng)、全房預(yù)留洞裝飾蓋未安裝

五、衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題北墻裂紋、新風(fēng)機(jī)線路未接、新風(fēng)機(jī)面板未固定、新風(fēng)洞口未預(yù)留

六、北次臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋、北墻裂紋、東墻裂紋

七、東臥室：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻漏網(wǎng)、西墻裂紋、南墻平整度偏差8毫米、東墻裂紋、窗鎖調(diào)試

八、東衛(wèi)生間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻裂紋、北墻空鼓、門(mén)外側(cè)多處裂紋

九、主臥：共查驗(yàn)出條問(wèn)題西墻面板未固定、欄桿松動(dòng)

十、衣帽間：共查驗(yàn)出條問(wèn)題檔桿松動(dòng)、南墻裂紋

十一、主衛(wèi)：共查驗(yàn)出條問(wèn)題南墻裂紋。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房業(yè)務(wù)有裝修質(zhì)量檢測(cè)、材料檢測(cè)、一房一驗(yàn)。南通隱蔽工程驗(yàn)房怎么收費(fèi)

    1、檢查電路家庭用電是重點(diǎn)，電路的正確與否，會(huì)直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查整個(gè)居室的電路問(wèn)題。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路，電線的型號(hào)和比較大耗電設(shè)備的容量，觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效等。

2、檢查水路水電是家庭的必需品，所以除了電路，水路也是業(yè)主必須要仔細(xì)檢查的一個(gè)項(xiàng)目。業(yè)主在檢查水路的時(shí)候，需要檢查有無(wú)接錯(cuò)管道，熱水和冷水是否都有，水表的位置等。另外，水管的材料也需要確定檢查一下，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì)。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商那里索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，方便今后出現(xiàn)水電路問(wèn)題的時(shí)候，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修。

3、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定，使用壽命較長(zhǎng)的輕鋼龍骨，所以業(yè)主在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候需要觀察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的。業(yè)主們可以通過(guò)看房間的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì)，是否與合約里有出入。

4、空氣質(zhì)量檢測(cè)能住進(jìn)新房固然開(kāi)心。 上海水電驗(yàn)房正規(guī)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房還可以幫助購(gòu)房者了解房屋的維修和改造情況，為后續(xù)的裝修計(jì)劃提供參考。

    什么是驗(yàn)房師?驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗(yàn)房師如何收費(fèi)?目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的。

    收房驗(yàn)房是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于很多不懂的人來(lái)說(shuō)，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會(huì)選擇正規(guī)專業(yè)的驗(yàn)房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司呢?跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

1、選擇驗(yàn)房公司，首先要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)和置業(yè)證書(shū)等。

2、驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗(yàn)房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識(shí)、精通各種正規(guī)檢測(cè)儀器的使用，能撰寫(xiě)驗(yàn)房咨詢報(bào)告的，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的正規(guī)和技能等。 靠譜套內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)就選上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司。

    驗(yàn)房收房怎么避免被坑？首先，必須著重強(qiáng)調(diào)：先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收。重要的事情說(shuō)三遍。法律規(guī)定，業(yè)主收房之前，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，一旦收房就**認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后出現(xiàn)的房屋問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)。

其次，準(zhǔn)備工作要充分，驗(yàn)房要從細(xì)節(jié)入手。

一、材料準(zhǔn)備三書(shū)一證一表一定要準(zhǔn)備齊全。所謂三書(shū)就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修任務(wù)?！蹲≌|(zhì)量說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。其次，請(qǐng)帶好你的購(gòu)房合同，帶尺寸的戶型圖，方便現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照使用，有證可查。

二、驗(yàn)房相關(guān)工具

三、驗(yàn)房驗(yàn)什么，怎么驗(yàn) 驗(yàn)房看內(nèi)部是第二步驟。上海水電驗(yàn)房正規(guī)機(jī)構(gòu)

驗(yàn)房包括檢查房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修質(zhì)量等。南通隱蔽工程驗(yàn)房怎么收費(fèi)

    驗(yàn)房常識(shí)二手房驗(yàn)房是必須的，馬虎不得。新房需要驗(yàn)房，二手房也不例外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)非?；钴S的，很多人都會(huì)將二手房作為置業(yè)或投資的對(duì)象。但在二手房交易中，一些業(yè)主沒(méi)有認(rèn)真驗(yàn)房便入手造成日后各種不便，讓自己苦惱不已。

為避免大家收房時(shí)的茫然，小編特意整理了一些關(guān)于二手房驗(yàn)房的小常識(shí)?？磯Ρ谝话銇?lái)說(shuō)，二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)以前的房主臨時(shí)的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話，就會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點(diǎn)高。房主自己算起來(lái)就會(huì)覺(jué)得很不劃算了?？吹孛婵吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒(méi)有異常的情況。另外，尤其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位，以防家裝公司裝修大改動(dòng)。搬開(kāi)家具看后面以前有一些人買二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會(huì)很好心地跟你說(shuō)：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！边@話你可聽(tīng)聽(tīng)，但是檢查工作還是要繼續(xù)做的。 南通隱蔽工程驗(yàn)房怎么收費(fèi)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！