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物業(yè)管理的起源來(lái)看，從19世紀(jì)中葉到20世紀(jì)20年代，是舊中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時(shí)期。在這個(gè)時(shí)期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑。在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過(guò)程中承租人以支付租金...

信息服務(wù)體系信息服務(wù)體系包括市場(chǎng)調(diào)查、信息咨詢、營(yíng)銷策劃、商品廣告等。技術(shù)服務(wù)體系技術(shù)服務(wù)體系包括技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)傳授等。加工服務(wù)體系加工服務(wù)體系包括各種類型的農(nóng)產(chǎn)品加工和生活日用品的定制、定做等。娛樂(lè)健身服務(wù)體系娛樂(lè)健身服務(wù)體系包括旅游、休...

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進(jìn)融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對(duì)于加快商品流通、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資...

一、概念與范圍配套商業(yè)服務(wù)主要以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對(duì)象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)。它涵蓋了各類從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，如綜合食品百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施等。這些設(shè)施滿足居民生活的基礎(chǔ)需求，是社區(qū)不可或缺的一部...

一、定義與范疇商業(yè)服務(wù)不僅可以直接接觸消費(fèi)者，還可以在生產(chǎn)企業(yè)間發(fā)揮作用。它涵蓋了多個(gè)領(lǐng)域，包括但不限于：專業(yè)***：如咨詢服務(wù)（包括房產(chǎn)咨詢、商務(wù)咨詢、旅游咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、勞務(wù)咨詢、投資管理咨詢、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)營(yíng)銷咨詢以及人力資源咨詢等）、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)...

例如，有的部門代替企業(yè)招商引資，實(shí)際上是**行為替代了商務(wù)服務(wù)業(yè)中的中介服務(wù)業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)的功能。由于市場(chǎng)發(fā)育不足，尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化程度偏低，商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)個(gè)體規(guī)模偏小，競(jìng)爭(zhēng)力弱。2006年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位中資產(chǎn)總額在50萬(wàn)元以下...

住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。第三章 前期物業(yè)管理第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的 ，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得...

數(shù)字化與智能化：隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的不斷發(fā)展，商業(yè)服務(wù)也將更加數(shù)字化和智能化，以提高服務(wù)效率和精細(xì)度。多元化與個(gè)性化：消費(fèi)者需求日益多元化和個(gè)性化，商業(yè)服務(wù)也需要提供更加多樣化和定制化的服務(wù)方案，以滿足不同消費(fèi)者的需求。綜上所述，商業(yè)服務(wù)在經(jīng)濟(jì)社...

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有...

（四）區(qū)域發(fā)展不平衡，導(dǎo)致農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后盡管近兩年全省各地商務(wù)服務(wù)業(yè)整體實(shí)力都有明顯增強(qiáng)，但各地商務(wù)服務(wù)發(fā)展水平存在很大差距，區(qū)域發(fā)展不平衡突出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)主要集中在福州、廈門等沿海發(fā)達(dá)城市。2006年，福州、廈門兩市商務(wù)服務(wù)業(yè)法人企業(yè)單...

當(dāng)前，福建省經(jīng)濟(jì)正處于重要的轉(zhuǎn)型期，大力發(fā)展生產(chǎn)***業(yè)，特別是大力倡導(dǎo)發(fā)展中間投入少、附加值高的商務(wù)服務(wù)業(yè)，不僅符合福建省產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的新趨勢(shì)，而且有助于提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也是建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的必經(jīng)之路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)分工的細(xì)化，商務(wù)服務(wù)業(yè)地位...

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第四章 物業(yè)...

業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。第十四條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15...

中國(guó)歷來(lái)重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，近年來(lái)制定了一系列鼓勵(lì)和支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善。天津在中國(guó)成立了較早省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)天津市商務(wù)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)，為全國(guó)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展做出了表率，為商務(wù)服務(wù)行業(yè)規(guī)范、國(guó)際交流、發(fā)展研究以及...

第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主...

（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)...

5、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類很多，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，借記...

第六十四條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理，沒收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。第六十五條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告...

表現(xiàn)多樣性：配套商業(yè)的表現(xiàn)形式多種多樣，既有底商的形態(tài)，也有市場(chǎng)的做法；既可以是商業(yè)街，也可以是購(gòu)物中心甚至是shopping mall。這種多樣性是由居民本身對(duì)商業(yè)表現(xiàn)形式的可接納性決定的。四、功能與服務(wù)內(nèi)容配套商業(yè)服務(wù)的功能十分***，旨在滿足居民的購(gòu)物、...

第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主...

一、定義與特點(diǎn)定義：配套商業(yè)是為了滿足**項(xiàng)目（如住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等）及其相關(guān)人群的各種需求而存在的商業(yè)服務(wù)體系。特點(diǎn)：與**項(xiàng)目緊密相關(guān)，相互依存。提供多樣化的服務(wù)，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費(fèi)者訪問(wèn)和使用。二、類型與形式類型：生活配...

保證商品流通順利進(jìn)行商業(yè)服務(wù)是實(shí)現(xiàn)商品轉(zhuǎn)移的前提條件和必要手段。商業(yè)服務(wù)起到“組織者”、“監(jiān)護(hù)人”和“中介人”的作用，特別為商品實(shí)體運(yùn)動(dòng)提供各種服務(wù)，保證商品在空間的轉(zhuǎn)移。保證廣大消費(fèi)者基本生活和生活素質(zhì)需要商業(yè)服務(wù)構(gòu)成了人們Et常生活的**基本內(nèi)容，如理發(fā)、...

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個(gè)合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。出租人在基本租期內(nèi)只將...

尤其是在**之后，隨著人們更加重視本地消費(fèi)和生活品質(zhì)，配套商業(yè)服務(wù)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、激發(fā)市場(chǎng)活力方面的作用愈發(fā)凸顯。五、面向未來(lái)的展望展望未來(lái)，配套商業(yè)服務(wù)將更加注重可持續(xù)性發(fā)展，強(qiáng)調(diào)綠色、環(huán)保、健康的生活理念。隨著消費(fèi)者對(duì)健康生活方式的追求，健康管理、綠色消費(fèi)...

中華人民共和國(guó)最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年4月20日由最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十五日為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保...

當(dāng)前，福建省經(jīng)濟(jì)正處于重要的轉(zhuǎn)型期，大力發(fā)展生產(chǎn)***業(yè)，特別是大力倡導(dǎo)發(fā)展中間投入少、附加值高的商務(wù)服務(wù)業(yè)，不僅符合福建省產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的新趨勢(shì)，而且有助于提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也是建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的必經(jīng)之路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)分工的細(xì)化，商務(wù)服務(wù)業(yè)地位...

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。①日常生活類；②商業(yè)服務(wù)類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務(wù)類；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；⑥社會(huì)福利類；物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，***大類是**基本的工作，是必...

第六十二條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管...

實(shí)際上，業(yè)務(wù)分包也存在著服務(wù)提供時(shí)間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問(wèn)題，這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時(shí)細(xì)化相關(guān)條款，加強(qiáng)對(duì)日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制服務(wù)質(zhì)量，真正使專業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力。行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的日益完善，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的...